Tư vấn luật đất đai

Có nên mua nhà vào thời điểm cuối năm 2020 ?

Theo các chuyên gia BĐS, có 4 thời điểm thuận lợi để xuống tiền mua nhà đó là vào thời điểm cuối năm, vào mùa mưa, vào tháng 7 âm lịch và vào lúc thị trường bắt đầu hồi phục.

Như mọi người đều biết trong khoảng thời gian chuyển giao giữa năm cũ và năm mới, mọi hoạt động mua bán trở nên mạnh mẽ hơn, rầm rộ hơn, và thị trường bất động sản cũng vậy, người mua lẫn người bán đều có nhu cầu rất lớn. Cụ thể là quý 4 hằng năm, thị trường bất động sản (BĐS) thường sôi động với nhiều giao dịch hơn. Theo các trang thống kê , nguồn cung về thị trường căn hộ,nhà phố Quận 12 hiện nay có sự tăng trưởng mạnh.Đặc biệt là khu vực Ngã Tư Ga Q12 với nhiều dự án nhà phố xây sẵn bung hàng dịp cuối nămco nen mua nha dịp cuoi nam

Cuối năm là thời điểm thích hợp để mua nhà với giá hợp lý 

I.Có nên mua nhà dịp cuối năm ? 

Thời điểm này các chủ đầu tư dự án sẽ cố gắng bung hết lượng hàng còn lại ra thị trường và mở bán những dự án chuẩn bị hoàn tất cho kịp trong năm. Người mua nhà ai cũng muốn có được một nơi ở khang trang để đón năm mới nên nhu cầu mua cũng rất cao. Dù thị trường bất động sản có biến động như thế nào thì đây vẫn là thời điểm giao dịch mua bán diễn ra sôi nổi nhất trong năm.

Vậy vào thời điểm này chúng ta có nên mua nhà đất?


Câu trả lời là có, nếu như trong thời điểm này các chủ đầu tư tung ra một lượng lớn sản phẩm, cao hơn so với nhu cầu người tiêu dùng thì có thể giá cả nhà đất sẽ giảm. Không những thế, thời điểm cuối năm còn là cơ hội săn nhà, bởi vì trong thời gian đó có những điều kiện thuận lợi.

  •  Thuận lợi về mặt tài chính. Cuối năm, các ngân hàng thường đẩy mạnh dịch vụ giải ngân cho vay vốn. Theo ghi nhận, thời gian gần đây các ngân hàng liên tục có động thái giảm lãi suất cho vay mua nhà từ 0,2-1,3 điểm %. Ngoài ra, người có nhu cầu mua nhà cũng thường nhận được các khoản thưởng, doanh thu tốt hơn vào dịp này cũng là động lực để mua nhà.
  • Nguồn cung dồi dào. Thực tế cho thấy, tỷ lệ giao dịch và nguồn cung bất động sản những tháng cuối năm luôn tăng cao hơn so với các thời điểm khác trong năm. Các nhà đầu tư không ngừng tung ra sản phẩm có tính cạnh tranh mạnh. Chính vì thế sẽ rất đa dạng, có nhiều sự lựa chọn cho người tiêu dùng. Càng có nhiều sự so sánh lựa chọn thì người mua nhà càng dễ dàng mua được ngôi nhà ưng ý hơn cho mình.
  • Nhiều ưu đãi từ chủ đầu tư. Cuối năm cũng là thời điểm chủ đầu tư thường sẽ đưa ra nhiều chính sách chiết khấu, khuyến mãi. Nhiều chủ đầu tư sẵn sàng tặng ngay vài chỉ vàng hoặc chiết khấu trực tiếp 5 - 10% để kích thích khách hàng chốt hợp đồng.
  • Dịp cuối năm cũng là lúc người có dự định mua nhà có thể nhận được các khoản thưởng hoặc thu hồi được các khoản doanh thu nên dòng tiền dư dả hơn. Dịp này cũng được đánh giá là thời điểm người mua có thể dễ dàng thương lượng giá cả, giúp "săn" được nhà với mức giá hợp lý hơn và dễ dàng thỏa thuận với bên bán để giảm giá thành.

 

II.Mua nhà dịp cuối năm cần lưu ý gì ?

Mặc dù thị trường cuối năm 2020 có nhiều yếu tố thuận lợi cho người mua nhà, nhưng các chuyên gia vẫn khuyến cáo người mua nhà cần tìm hiểu kỹ thông tin và đặc biệt lưu ý những vấn đề  như sau :

  • Lựa chọn chủ đầu tư uy tín và không “hoa mắt” trước các khuyến mãi, ưu đãi hấp dẫn. Dù đó là lợi thế cho việc mua nhà cuối năm nhưng người mua cần hết sức tỉnh táo, ưu tiên giá trị cốt lõi của ngôi nhà và cơ sở pháp lý của dự án.
  • Cẩn thận “bẫy” lãi suất. Tham khảo giá thị trường, tránh mua phải giá “ảo”. Nên cân nhắc mức giá bán tại các khu vực lân cận, tìm hiểu lịch sử giá cả khu vực, thông tin quy hoạch và tìm kiếm lời khuyên từ các chuyên gia trước khi quyết định “xuống tiền”.
  • Tìm hiểu kỹ lưỡng thông tin căn nhà, pháp lý dự án trước khi mua thông qua nhiều kênh như tìm hiểu trực tiếp, xem thông tin trên các website uy tín như nhaphovietnam.net, batdongsan.com,... so sánh giá cả, thu thập các hiểu biết về thị trường và pháp lý giúp cho việc tìm kiếm, thuê hay mua nhà dễ dàng, an toàn hơn.


Thị trường cuối năm có nhiều yếu tố thuận lợi cho người mua nhà nhưng kèm theo đó là bối cảnh hỗn loạn với quá nhiều dự án, chủ đầu tư, người mua nhà cũng rất dễ bị mắc kẹt giữa hàng đống lựa chọn và không biết đâu là lựa chọn tốt nhất. Hơn nữa, thị trường bất động sản vẫn còn nhiều chủ đầu tư làm ăn chụp giật, mượn những chiêu thức khuyến mãi, kích cầu để che mắt người mua nhà. Bởi vậy, để không rơi vào cảnh không mong muốn, người mua nhà phải hết sức cẩn trọng trong việc lựa chọn chủ đầu tư và dự án cũng như xem xét giấy tờ pháp lý một cách cẩn mật. 

Các bạn có thể tham khảo mẫu nhà phố xây sẵn quận 12 mới nhất hiện nay TẠI ĐÂY


 

Tin cùng loại

‘Tạm khoá báo có’ là gì ? Tiền có thể vào tài khoản khi ‘tạm khoá báo có’ không ?

‘Tạm khoá báo có’ là gì ? Tiền có thể vào tài khoản khi ‘tạm khoá báo có’ không ?

Trong thời gian từ ngày 19.09.2021 , có nhiều người thắc mắc với cụm từ “tạm khóa báo có”. Nhằm giúp bạn có câu trả lời về hình thức tạm khóa báo có vào tài khoản, Trong bài viết dưới đây Amland sẽ tổng hợp cung cấp thông tin và giúp bạn hiểu rõ hơn về vấn đề này.
Quy hoạch 1/500 là gì? Tìm hiểu chi tiết nội dung quy hoạch 1/500

Quy hoạch 1/500 là gì? Tìm hiểu chi tiết nội dung quy hoạch 1/500

Quy hoạch 1/500 là một trong những thuật ngữ tương đối khó hiểu, đặc biệt với những người không có kiến thức chuyên môn về xây dựng. Vậy chính xác quy hoạch 1/500 là gì? Dựa vào đâu để phân biệt quy hoạch chi tiết 1/500 và 1/2000.Các bạn hãy theo dõi bài viết dưới đây để có thể hình dung và áp dụng thực tế một cách chính xác nhất.
Người mua nhà không còn nuôi hy vọng bất động sản giảm giá !

Người mua nhà không còn nuôi hy vọng bất động sản giảm giá !

Thay vì kỳ vọng giá nhà đất có thể giảm vì dịch Covid-19 hay câu chuyện bội cung, nhiều người mua nhà quyết định tranh thủ tìm kiếm cơ hội sở hữu nhà trước thực tế giá BĐS liên tục tăng trong các năm qua.
093 213 0068